合同编号:

建设工程监理合同

委托人:                   

监理人:                   

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规,遵循平等、自愿、公平和诚信的原则,双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商一致,订立本合同。

一、工程概况

1、工程名称:                                        

2、工程地点:                                        

3、工程规模:                                        

二、监理依据

(1)适用的法律、行政法规及部门规章;

(2)与工程有关的标准;

(3)工程设计及有关文件;

(4)本合同及委托人与第三方签订的与实施工程有关的其他合同。

(5)其他:               

三、监理范围和工作内容

                          

四、监理费用及支付方式、时间

                                              

五、监理期限:

          日始,至          日止。

六、监理报告

监理人应提交监理报告的种类、时间和份数:

                                   

七、委托人的权利与义务

1、委托人依据监理合同对监理人的工程进行督促和检查。

2、委托人若认为监理人履行合同不力严重影响工程进度,委托人有权要求更换监理人主要人员,直至终止合同。

3、对涉及工程工期、质量、造价等重大问题变更时,应由委托人最后确定并按国家规定的程序办理。

4、委托人支持监理人的工作,向监理人提供开展监理工作所必需的设备、设施和材料。

5、委托人应向监理人提供本合同规定的监理工作所需的合同文本、资料、图纸和数据等。

6、委托人应负责协调工程外部条件及与地方的关系。

7、委托人对监理人以书面形式提交并要求作出决定的事宜,委托人应在15天内给予书面答复。逾期未答复的,视为委托人认可。

8、按时支付监理人监理费用。

9、                 

八、监理人的权利与义务

1、监理人必须具有履行本合同书所需的技能、谨慎与勤奋,必须遵循职业道德准则和行为规范,严格按照法律法规、工程建设有关标准及本合同履行职责。

2、在监理过程中监理单位如需另聘专家咨询或协助,在监理服务责任以内发生的费用,由监理人承担;超出监理服务责任并发生费用,应征得委托人书面同意后,由委托人承担费用。

3、监理人必须按规定派出监理工作需要的监理人员及项目监理机构。其主要人员资格和服务条件须经委托人审查同意,委托人不得无理由地拒绝。委托人同意监理人根据监理目标需要提出的工程监理组织机构,并确认总监理工程师。

4、监理应按本合同规定的人员在各规定期限内进行。为保证监理的有效实施,监理人可在该期限内作出合理调整。若更换现场人员,应代之同等技能的人员,其中主要监理人员的更换需经委托人同意,监理人派驻现场监理人员应连续稳定,保证监理工作正常进行。

5、监理人有本监理项目的质量否决权、签发付款凭证权和开工、停工、返工和复工命令权。在涉及工程延期    天内和金额    万元内的变更,监理人不需请示委托人即可向承包人发布变更通知。

6、监理人向委托人收取的监理费用,是其关于本合同的唯一报酬。监理人及其人员不得接受与本合同有关的或与其承担义务有关的其他津贴、回扣等报酬和非直接支付。

7、监理人在监理的过程中,不得泄露委托人申明的秘密,监理人亦不得泄露设计、承包等单位提供并申明的秘密。

8、在监理范围内,委托人和承包人提出的意见和要求,监理人应及时提出处置意见。当委托人与承包人之间发生合同争议时,监理人应协助委托人、承包人协商解决。

9、监理人发现承包人的人员不能胜任本职工作的,有权要求承包人予以调换。

10、                 

九、违约责任

1、因监理人违反本合同约定给委托人造成损失的,监理人应当赔偿委托人损失。赔偿金额按下列方法确定:赔偿金=直接经济损失×   %。

2、委托人未能按期支付监理费用超过28天,应支付逾期付款利息。逾期付款利息=当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数。

3、因非监理人的原因,且监理人无过错,发生工程质量事故、安全事故、工期延误等造成的损失,监理人不承担赔偿责任。

4、因不可抗力导致本合同全部或部分不能履行时,双方各自承担其因此而造成的损失、损害。

十、合同生效、变更与争议解决

1、委托人和监理人的法定代表人或其授权代理人在协议书上签字并盖单位章后本合同生效。

2、任何一方提出变更请求时,双方经协商一致后可进行变更。

3、本合同在履行过程中发生争议时,双方可协商解决,协商不成的,提交委托人所在地人民法院裁决。

十一、其他

1、双方不得泄露对方申明的保密资料,亦不得泄露与实施工程有关的第三方所提供的保密资料。

2、本合同涉及的通知均应当采用书面形式,并在送达对方时生效,收件人应书面签收。

3、监理人对其编制的文件拥有著作权。监理人可单独或与他人联合出版有关监理与相关服务的资料。如果监理人在本合同履行期间及本合同终止后两年内出版涉及本工程的有关监理与相关服务的资料,应当征得委托人的同意。

 

委托人:   (盖章)                                  监理人:   (盖章)    

 

法定代表人或其授权                                 法定代表人或其授权

的代理人:(签字)                                 的代理人:(签字)          

 

年   月  日                                                                                     年   月  日

 

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