房屋买卖合同

 

出卖人(以下简称甲方) :                     

身份证号码 :                     

买受人(以下简称乙方) :                     

身份证号码 :                     

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订二手房买卖合同,以资共同信守执行。

一、房屋状况

1.房屋所有权人        ,权证号            

2.房屋坐落              ,建筑面积为         平方米。

二、房产交易价格

甲乙双方经协商一致,同意上述房屋的转让总价款为人民币(大写):              (其中含房屋内装修设施及家电等)。

三、甲乙双方约定购房款支付方式和期限如下:

1.甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定乙方在签订本合同当日支付首付款人民币(大写)          给甲方作为定金;剩余房款人民币(大写)            于本合同签订后30天内申请银行按揭贷款,并于银行放款当日付给甲方(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在银行放款当日将差额一并支付给甲方)。

2.甲方应于收到乙方全额房款之日起     天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等费用结清。

3.税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由 乙 承担。

四、物业交割

甲乙双方约定:乙方支付购房首付款后,可从甲方领取钥匙,进行装修。甲方将该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用付讫。装修期间的水、电费用由乙方承担。

五、权利与义务

1.甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施等现状均向乙方如实告知,并无任何隐瞒。

2.乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施等现状均已知悉,并无任何异议。

3.甲方保证本合同约定的房屋权属清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷、债务纠纷及使用纠纷,概由甲方负责清理,并承担相应的民事责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。

六、违约责任

1.乙方违约致使合同不能履行的,乙方无权要求退还已经支付的定金。甲方违约致使合同不能履行的,应当将乙方支付的定金双倍返还,并承担乙方的其他经济损失。

2.甲方未能根据本合同约定按期向乙方交付房屋,由甲方向乙方支付相当于本合同约定的房屋总成交价的  5% 的违约金,并继续履行交付义务;逾期超过30天,乙方有权解除合同,甲方同时应另行承担违约金壹万元。

3.乙方未能根据本合同约定按期向甲方支付全部房款,由乙方向甲方支付相当于本合同约定的房屋总成交价的  5%  的违约金,并继续履行交付义务;逾期超过30天,甲方有权解除合同,乙方同时应另行承担违约金壹万元。

七、争议解决

因本合同履行或与本合同相关的一切争议,双方协商解决,若协商不成,双方可提交房屋所在地人民法院通过诉讼方式处理。

八、其他约定

本合同一式三份,双方各执一份,临颍县房产交易中心一份、各方签字后生效。

 

甲方:                                              乙方:

年   月   日                                    年   月   日

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